Перевод квартир в нежилой фонд 2019

"Под ключ" от 250 000 рублей. Срок от 1.5 месяца. Возможно сокращение сроков.

Коротко об услуге

«СтройЭксперт»

Компания "СтройЭксперт" специализируется на переводе квартир в нежилой фонд. Обычно данная услуга осуществляется вместе с согласованием перепланировки помещения.
Регион оказания услуг: Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Выполнено проектов

170+

Согласовано

100 %

Площадь

18000 кв. м2

Опыт работы с

1996

Перевод квартир в нежилой фонд

Жилищный кодекс РФ регламентирует порядок перевода жилого фонда в нежилой фонд. Положения, затрагивающие перевод жилого помещения в нежилой фонд на территории г.Санкт-Петербурга рассмотренны в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга:
  • Помещение, которое переводят, не должно использоваться владельцем данного помещения (или иными гражданами в качестве места постоянного проживания) и не должно являться частью жилого помещения.
  • Должна быть возможность оборудовать отдельный вход, не затрагивающий жилой части строения.
  • Право собственности на недвижимость, которую переводят, не должно быть обремененно правами других лиц.
  • Строение, в котором находится помещение на перевод в нежилой фонд, не должно быть в планах капитального ремонта и реконструкции, а также не подлежало сносу и не было признанно аварийным.
  • Помещения, которые находятся непосредственно под переводимой квартирой, не должны быть жилыми.
Для перевода в нежилое помещение требуется чтобы квартира была расположена на первом этаже или под ней должны быть нежилые помещения. Необходимо, чтобы вход нежилого помещения был отдельным, изолированным от лестничных площадок и входа в подъезд, также требуется чтобы в квартире не было никого прописано.

Необходимые исходные документы

Минимальный набор исходной документации, который вам необходимо предоставить компании «СтройЭксперт» для перевода квартиры в нежилой фонд.

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Договор купли/продажи, Инвестиционный договор или договор аренды.
  • Технический паспорт на помещение (план вторичного объекта недвижимости).
  • Нотариальная Доверенность от Собственника или Арендатора (образец).

Дополнительные документы для юридических лиц.

  • Решение о создании предприятия;
  • Копия свидетельства о регистрации;
  • ИНН КПП ОГРН;
  • Копия устава;
  • Выписка из приказа;
  • Приказ о назначении директора;
  • Банковские реквизиты;

Наши преимущества

Опыт и репутация

14 лет специализации на согласовании перепланировок. Безупречная репутация. Индивидуальный подход.

Прозрачность и комфорт

В стоимость входит полный спекрт услуг и процедур. Никаких скрытых платежей. Никаких лишних действий с вашей стороны. Посещение госорганов не требуется.

Гарантия результата и ответственность

Вы получаете 100% гарантию согласования перепланировки с соблюдением законности процедур. Компания несет полную финансовую ответственность.

Наш опыт

Выполненные проекты

Компания «СтройЭксперт» согласовала более 170 проектов самой разной сложности от 100 до 4 тыс. кв. метров.
Ниже представлено несколько примеров проектов.

images
Согласование перепланировки квартиры 750 кв. м. в доме культурного наследия

Март 2016, ул. Набережная Мойки 40

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство новых проёмов, соединение двух этажей лестницами, разделение на 3 квартиры.

images
Согласование перепланировки нежилого помещения 285 кв. метров с обустройством отдельного входа

Август 2016, ул. Варшавская 6

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство нового проёма, дополнительный вход

image
Согласование перепланировки двух 2-х комнатных квартир площадью 185 кв метров

Август 2016

image
Согласование перепланировки 4-х комнатной квартиры площадью 170 кв метров

ул. Кораблестроителей 17
Январь 2016

image
Согласование перепланировки две 3 комнатных квартиры площадью 190 кв. метров,

ул. Савушкина 140
Февраль 2016

images
Согласование перепланировки и перевод в нежилой фонд 2-х комнатной квартиры площадью 80 кв. метров

Май 2016, ул. Басков пер. 22

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство отдельного входа

images
Согласование перепланировки и перевод в нежилой фонд 3-х комнатной квартиры площадью 120 кв метров в жилом доме культурного наследия

Июль 2016, ул. Жуковского 38

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство отдельного входа

image
Согласование перепланировки нежилого помещения 115 кв. метров с обустройством отдельного входа

Измайловский 31
Июль 2016

Основные услуги

Компания «СтройЭксперт» возложит на себя все обязанности по согласованию и регистрации перепланировки вашей квартиры,
офиса, магазина и иной недвижимости. От вас требуется только нотариально заверенная доверенность.

Перепланировка элитной квартиры

Подробнее

Перепланировка в доме культурного наследия

Подробнее

Перепланировка нежилых помещений

Подробнее

Перевод в нежилой фонд

Подробнее

Обратитесь к нам по телефону +7 (812) 719-88-46 или через сайт

Получите консультацию специалиста высшей квалификации

Деловые контакты

Государственные службы

Компания «СтройЭксперт» заслужила доверительные деловые отношения со всеми государственными службами Санкт-Петербурга, необходимыми для проведения успешного согласования проектов перепланировок.