Согласование перепланировки в домах культурного наследия 2019

"Под ключ" от 250 000 рублей. Срок от 3.5 месяцев. Возможно сокращение сроков.

Коротко об усуге

«СтройЭксперт»

Компания "СтройЭксперт" специализируется на согласовании перепланировок квартир и нежилых помещений в домах культурного наследия. Данный вид услуги подразумевает обязательное согласование перепланировки в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Накоплен богатый опыт в согласовании проектов различной сложности переустройства, в том числе: обустройство перегородок и проемов в больших квартирах, совмещение двух квартир на одном этаже, соединение лестницами квартир на разных этажах.
Регион оказания услуг: Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Вы можете получить согласование планируемого переустройства квартиры или узаконить уже выполненную перепланировку, сделанную без разрешений.

Выполнено проектов

170+

Согласовано

100 %

Площадь

18000 кв. м2

Опыт работы с

1996

Перепланировка квартиры

По определению ЖК РФ перепланировка или переустройство – это комплекс проводимых в помещении работ по изменению его конфигурации, размеров, назначения, требующий внесение изменений в паспорт объекта недвижимости. Цель любой перепланировки квартиры – улучшение жилищных условий или условий пребывания в обустраиваемом помещении. Собственник объекта недвижимости имеет право на проведение его перепланировки в случае, если им согласован проект и получены соответствующие разрешения на переустройство помещения. Перепланировка квартиры должна проводиться с соблюдением прав соседей и установленных законом СНиП (строительных норм и правил), обеспечивающих сохранность жилого объекта.
Когда требуется согласование перепланировки

Согласование перепланировки квартиры необходимо для следующих видов работ:

  • Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях.
  • Устройство лестниц.
  • Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
  • Изменение конструкции полов.
  • Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь.
  • Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
  • Замена газовых и электрических плит.
  • Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
  • Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
  • Остекление лоджий и балконов.
  • Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
  • Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.
Что не требуется согласовывать
  • Косметический ремонт квартиры (оклейка стен обоями, покраска и т.п.).
  • Установка или разборка встроенной мебели, шкафов, антресолей.
  • Замена сантехники и другого инженерного оборудования.
  • Внутренняя облицовка балконов.
  • Установка кондиционеров и антенн.

Необходимые исходные документы

Минимальный набор исходной документации, который вам необходимо предоставить компании «СтройЭксперт» для получения согласования перепланировки квартиры.

  • Техническое Задание.
  • Нотариальная Доверенность на представителя компании «СтройЭксперт» на право выполнения Работ по Договору и две нотариально заверенные копии доверенности;
  • Согласие собственников объекта на перепланировку, ТСЖ.
  • Нотариально заверенная копия Свидетельства о собственности на объект или договор аренды.
  • Акты освидетельствования скрытых работ. (После выполнения всех строительных работ на объекте)
  • Сертификаты качества на использованные в ходе строительства материалы.
  • Договор на вывоз строительного мусора.
  • Договор на производство строительных работ и ОПС.
  • Договор на технический надзор при производстве строительных работ. (После выполнения всех строительных работ на объекте)

Существует несколько видов переустройства квартиры, которые отличаются между собой по степени внесения изменений в имеющуюся планировку помещения. Большое значение имеет и факт затрагивания несущих конструкций и перекрытий.

Даже для незначительного изменения конфигурации помещения необходимо получить разрешение на перепланировку.

Что включает в себя услуга

ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

Заказывая согласование перепланировки квартиры в «СтройЭксперт» вы получаете прохождение по всем требуемым процедурам согласования, полный набор небходимых документов, согласно действующему законодательству.

01. Проект

Разработка и согласование проекта во всех соответствующих инстанциях, необходимых для получения разрешения на перепланировку.

  • получение паспорта ПИБ и экспликации помещения,
  • экспертное заключение по проемам, перекрытиям (если требуется)
  • изготовление конструктивного проекта (если требуется)
  • создание архитектурного проекта перепланировки
  • создание проекта электроснабжения

02. Разрешения

Согласование проекта в МВК и получение разрешения на выполнение строительных работ по согласованному Проекту;

  • обследование шахт вентиляции (трубочисты)
  • согласование СЭС
  • согласование МЧС
  • согласование Жилищная инспекция
  • согласование КГиОП
  • согласование КГА (если требуется)
  • межведомственная комиссия (МВК)
  • проект на перенос газа (если требуется)

03. Осмотр

Проведение осмотра объекта на предмет соответствия выполненных строительных работ по согласованному проекту представителями всех необходимых инстанций и получение по результатам осмотров — «Акта ввода в эксплуатацию объекта».

  • договор подряда с лицензией на проведение работ (если требуется)
  • договор с лицензией на тех. надзор
  • договор + справка на вывоз строительного мусора
  • акты скрытых работ
  • сдача работ по переносу газа
  • сдача работ МВК

04. Паспорт

Получение нового Кадастрового Паспорта на объект и выписки.

Наши преимущества

Опыт и репутация

14 лет специализации на согласовании перепланировок. Безупречная репутация. Индивидуальный подход.

Прозрачность и комфорт

В стоимость входит полный спекрт услуг и процедур. Никаких скрытых платежей. Никаких лишних действий с вашей стороны. Посещение госорганов не требуется.

Гарантия результата и ответственность

Вы получаете 100% гарантию согласования перепланировки с соблюдением законности процедур. Компания несет полную финансовую ответственность.

Наш опыт

Выполненные проекты

Компания «СтройЭксперт» согласовала более 150 проектов самой разной сложности от 100 до 4 тыс. кв. метров.
Ниже представлено несколько примеров проектов.

images
Согласование перепланировки квартиры 750 кв. м. в доме культурного наследия

Март 2016, ул. Набережная Мойки 40

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство новых проёмов, соединение двух этажей лестницами, разделение на 3 квартиры.

images
Согласование перепланировки нежилого помещения 285 кв. метров с обустройством отдельного входа

Август 2016, ул. Варшавская 6

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство нового проёма, дополнительный вход

image
Согласование перепланировки двух 2-х комнатных квартир площадью 185 кв метров

Август 2016

image
Согласование перепланировки 4-х комнатной квартиры площадью 170 кв метров

ул. Кораблестроителей 17
Январь 2016

image
Согласование перепланировки две 3 комнатных квартиры площадью 190 кв. метров,

ул. Савушкина 140
Февраль 2016

images
Согласование перепланировки и перевод в нежилой фонд 2-х комнатной квартиры площадью 80 кв. метров

Май 2016, ул. Басков пер. 22

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство отдельного входа

images
Согласование перепланировки и перевод в нежилой фонд 3-х комнатной квартиры площадью 120 кв метров в жилом доме культурного наследия

Июль 2016, ул. Жуковского 38

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство отдельного входа

image
Согласование перепланировки нежилого помещения 115 кв. метров с обустройством отдельного входа

Измайловский 31
Июль 2016

Основные услуги

Компания «СтройЭксперт» возложит на себя все обязанности по согласованию и регистрации перепланировки вашей квартиры,
офиса, магазина и иной недвижимости. От вас требуется только нотариально заверенная доверенность.

Перепланировка элитной квартиры

Подробнее

Перепланировка в доме культурного наследия

Подробнее

Перепланировка нежилых помещений

Подробнее

Перевод в нежилой фонд

Подробнее

Обратитесь к нам по телефону +7 (812) 719-88-46 или через сайт

Получите консультацию специалиста высшей квалификации

Деловые контакты

Государственные службы

Компания «СтройЭксперт» заслужила доверительные деловые отношения со всеми государственными службами Санкт-Петербурга, необходимыми для проведения успешного согласования проектов перепланировок.