Согласование перепланировки элитной квартиры 2019

"Под ключ" от 250 000 рублей. Срок от 3.5 месяцев. Возможно сокращение сроков.

Коротко об услуге

«СтройЭксперт»

Компания "СтройЭксперт" специализируется на согласовании перепланировок элитных квартир. Накоплен богатый опыт в согласовании проектов различной сложности, в том числе: обустройство перегородок и проемов в больших квартирах, совмещение двух квартир на одном этаже, соединение лестницами квартир на разных этажах.
Регион оказания услуг: Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Вы можете получить согласование планируемого переустройства квартиры или узаконить уже выполненную перепланировку, сделанную без разрешений.

Выполнено проектов

170+

Согласовано

100 %

Площадь

18000 кв. м2

Опыт работы с

1996

Перепланировка квартиры

По определению ЖК РФ перепланировка или переустройство – это комплекс проводимых в помещении работ по изменению его конфигурации, размеров, назначения, требующий внесение изменений в паспорт объекта недвижимости. Цель любой перепланировки квартиры – улучшение жилищных условий или условий пребывания в обустраиваемом помещении. Собственник объекта недвижимости имеет право на проведение его перепланировки в случае, если им согласован проект и получены соответствующие разрешения на переустройство помещения. Перепланировка квартиры должна проводиться с соблюдением прав соседей и установленных законом СНиП (строительных норм и правил), обеспечивающих сохранность жилого объекта.
Когда требуется согласование перепланировки

Согласование перепланировки квартиры необходимо для следующих видов работ:

  • Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях.
  • Устройство лестниц.
  • Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
  • Изменение конструкции полов.
  • Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь.
  • Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
  • Замена газовых и электрических плит.
  • Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
  • Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
  • Остекление лоджий и балконов.
  • Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
  • Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.
Что не требуется согласовывать
  • Косметический ремонт квартиры (оклейка стен обоями, покраска и т.п.).
  • Установка или разборка встроенной мебели, шкафов, антресолей.
  • Замена сантехники и другого инженерного оборудования.
  • Внутренняя облицовка балконов.
  • Установка кондиционеров и антенн.

Необходимые исходные документы

Минимальный набор исходной документации, который вам необходимо предоставить компании «СтройЭксперт» для получения согласования перепланировки квартиры.

  • Техническое Задание.
  • Нотариальная Доверенность на представителя компании «СтройЭксперт» на право выполнения Работ по Договору и две нотариально заверенные копии доверенности;
  • Согласие собственников объекта на перепланировку, ТСЖ.
  • Нотариально заверенная копия Свидетельства о собственности на объект или договор аренды.
  • Акты освидетельствования скрытых работ. (После выполнения всех строительных работ на объекте)
  • Сертификаты качества на использованные в ходе строительства материалы.
  • Договор на вывоз строительного мусора.
  • Договор на производство строительных работ и ОПС.
  • Договор на технический надзор при производстве строительных работ. (После выполнения всех строительных работ на объекте)

Существует несколько видов переустройства квартиры, которые отличаются между собой по степени внесения изменений в имеющуюся планировку помещения. Большое значение имеет и факт затрагивания несущих конструкций и перекрытий.

Даже для незначительного изменения конфигурации помещения необходимо получить разрешение на перепланировку.

Что включает в себя услуга

ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

Заказывая согласование перепланировки квартиры в «СтройЭксперт» вы получаете прохождение по всем требуемым процедурам согласования, полный набор небходимых документов. Вы получаете 100% гарантию согласования перепланировки с соблюдением законности процедур. Компания несет полную финансовую ответственность и в случае возникновения споров с госорганами ведет судебные разбирательства за свой счет.

01. Проект

Разработка и согласование проекта во всех соответствующих инстанциях, необходимых для получения разрешения на перепланировку.

  • получение паспорта ПИБ и экспликации помещения,
  • экспертное заключение по проемам, перекрытиям (если требуется)
  • изготовление конструктивного проекта (если требуется)
  • создание архитектурного проекта перепланировки
  • создание проекта электроснабжения

02. Разрешения

Согласование проекта в МВК и получение разрешения на выполнение строительных работ по согласованному Проекту;

  • обследование шахт вентиляции (трубочисты)
  • согласование СЭС
  • согласование МЧС
  • согласование Жилищная инспекция
  • согласование КГиОП (если требуется)
  • согласование КГА (если требуется)
  • межведомственная комиссия (МВК)
  • проект на перенос газа (если требуется)

03. Осмотр

Проведение осмотра объекта на предмет соответствия выполненных строительных работ по согласованному проекту представителями всех необходимых инстанций и получение по результатам осмотров — «Акта ввода в эксплуатацию объекта».

  • договор подряда с лицензией на проведение работ (если требуется)
  • договор с лицензией на тех. надзор
  • договор + справка на вывоз строительного мусора
  • акты скрытых работ
  • сдача работ по переносу газа
  • сдача работ МВК

04. Паспорт

Получение нового Кадастрового Паспорта на объект и выписки.

Наши преимущества

Опыт и репутация

14 лет специализации на согласовании перепланировок. Безупречная репутация. Индивидуальный подход.

Прозрачность и комфорт

В стоимость входит полный спекрт услуг и процедур. Никаких скрытых платежей. Никаких лишних действий с вашей стороны. Посещение госорганов не требуется.

Гарантия результата и ответственность

Вы получаете 100% гарантию согласования перепланировки с соблюдением законности процедур. Компания несет полную финансовую ответственность.

Наш опыт

Выполненные проекты

Компания «СтройЭксперт» согласовала более 170 проектов самой разной сложности от 100 до 4 тыс. кв. метров.
Ниже представлено несколько примеров проектов.

images
Согласование перепланировки квартиры 750 кв. м. в доме культурного наследия

Март 2016, ул. Набережная Мойки 40

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство новых проёмов, соединение двух этажей лестницами, разделение на 3 квартиры.

images
Согласование перепланировки нежилого помещения 285 кв. метров с обустройством отдельного входа

Август 2016, ул. Варшавская 6

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство нового проёма, дополнительный вход

image
Согласование перепланировки двух 2-х комнатных квартир площадью 185 кв метров

Август 2016

image
Согласование перепланировки 4-х комнатной квартиры площадью 170 кв метров

ул. Кораблестроителей 17
Январь 2016

image
Согласование перепланировки две 3 комнатных квартиры площадью 190 кв. метров,

ул. Савушкина 140
Февраль 2016

images
Согласование перепланировки и перевод в нежилой фонд 2-х комнатной квартиры площадью 80 кв. метров

Май 2016, ул. Басков пер. 22

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство отдельного входа

images
Согласование перепланировки и перевод в нежилой фонд 3-х комнатной квартиры площадью 120 кв метров в жилом доме культурного наследия

Июль 2016, ул. Жуковского 38

Демонтаж и возведение перегородок, обустройство отдельного входа

image
Согласование перепланировки нежилого помещения 115 кв. метров с обустройством отдельного входа

Измайловский 31
Июль 2016

Основные услуги

Компания «СтройЭксперт» возложит на себя все обязанности по согласованию и регистрации перепланировки вашей квартиры,
офиса, магазина и иной недвижимости. От вас требуется только нотариально заверенная доверенность.

Перепланировка элитной квартиры

Подробнее

Перепланировка в доме культурного наследия

Подробнее

Перепланировка нежилых помещений

Подробнее

Перевод в нежилой фонд

Подробнее

Обратитесь к нам по телефону +7 (812) 719-88-46 или через сайт

Получите консультацию специалиста высшей квалификации

Деловые контакты

Государственные службы

Компания «СтройЭксперт» заслужила доверительные деловые отношения со всеми государственными службами Санкт-Петербурга, необходимыми для проведения успешного согласования проектов перепланировок.